Datenschutzerklärung
1. Verantwortlicher
Verantwortlich für die Datenverarbeitung auf dieser Website ist:
Burschewski Immobilien
Inhaber: Bernd Burschewski, Diplom-Betriebswirt
Krögerkoppel 27a
22393 Hamburg
Deutschland
Telefon: 040 854 116 73
E-Mail: hh@burschewski-immobilien.de
2. Allgemeine Hinweise zur Datenverarbeitung
Wir verarbeiten personenbezogene Daten, um unsere Website bereitzustellen, Anfragen zu beantworten und die von Ihnen angefragten Leistungen zu erbringen.
Personenbezogene Daten sind Informationen, die sich auf eine identifizierte oder identifizierbare Person beziehen. Dazu gehören beispielsweise Namen, Kontaktdaten und IP-Adressen. Auch Angaben zu einer Immobilie können personenbezogen sein, wenn sie einer Person zugeordnet werden können.
Je nach Zweck erfolgt die Verarbeitung auf folgenden Rechtsgrundlagen:
Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO, wenn Sie eine Einwilligung erteilen;
Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, soweit die Verarbeitung zur Erfüllung eines Vertrags oder für vorvertragliche Maßnahmen auf Ihre Anfrage erforderlich ist;
Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO, soweit wir rechtlich zur Verarbeitung verpflichtet sind;
Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO zur Wahrung berechtigter Interessen, sofern Ihre entgegenstehenden Interessen oder Grundrechte nicht überwiegen.
Die jeweils maßgeblichen Zwecke und Rechtsgrundlagen werden nachfolgend erläutert.
3. Bereitstellung der Website mit Google Sites
Unsere Website wird mit Google Sites bereitgestellt. Dienstanbieter ist die Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland. Dabei werden Inhalte über die technische Infrastruktur von Google ausgeliefert. Wir haben mit Google einen Vertrag zur Auftragsverarbeitung (Data Processing Addendum) abgeschlossen.
Beim Aufruf der Website werden insbesondere Ihre IP-Adresse sowie technische Angaben zu Browser, Betriebssystem, aufgerufenen Inhalten und Zugriffszeit verarbeitet. Dies ist erforderlich, um die Website an Ihr Endgerät auszuliefern und einen sicheren und zuverlässigen Betrieb zu ermöglichen. Technische Server-Logfiles werden von Google in der Regel nach spätestens 7 bis 30 Tagen gelöscht oder anonymisiert, sofern keine längere Aufbewahrung zu Nachweiszwecken erforderlich ist.
Soweit diese Verarbeitung für die technische Bereitstellung und Sicherheit der Website erforderlich ist, erfolgt sie auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Unser berechtigtes Interesse besteht in der sicheren und funktionsfähigen Bereitstellung unseres Internetangebots. Für einwilligungsbedürftige Analysefunktionen gelten die gesonderten Hinweise zu Google Analytics.
Weitere Informationen zu Googles Datenverarbeitung:
https://policies.google.com/privacy?hl=de
4. Kontaktaufnahme per E-Mail oder Telefon
Wenn Sie uns per E-Mail oder telefonisch kontaktieren, verarbeiten wir Ihre mitgeteilten Kontaktdaten und den Inhalt Ihrer Anfrage, um Ihr Anliegen zu bearbeiten.
Steht die Anfrage im Zusammenhang mit einem Vertrag oder vorvertraglichen Maßnahmen, ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO die Rechtsgrundlage. Bei anderen Anfragen erfolgt die Verarbeitung auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Unser berechtigtes Interesse liegt in der sachgerechten Beantwortung eingehender Anfragen.
Die Speicherdauer richtet sich nach dem Bearbeitungszweck und den unter „Speicherdauer und Löschung“ beschriebenen Kriterien.
5. Bewertungsanfragen über Google Forms
Für Anfragen zur Immobilienbewertung verwenden wir Google Forms der Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland. Das Formular ist auf unserer Website eingebunden und kann auch direkt aufgerufen werden.
Dabei verarbeiten wir die von Ihnen eingegebenen Angaben, insbesondere:
Vor- und Nachname;
E-Mail-Adresse und Telefonnummer;
Objektadresse;
Immobilienart und gegebenenfalls Wohnungstyp;
Baujahr, Größe und Zimmerzahl;
Ausstattung, Zusatzausstattung und Stellplätze;
Zustand und gegebenenfalls Modernisierungen;
aktuelle Nutzung und Anlass der Bewertung.
Der Umfang der abgefragten Angaben hängt vom ausgewählten Formularablauf ab.
Die Angaben werden über Google Forms verarbeitet und uns zur Bearbeitung bereitgestellt. Beim Aufruf des Formulars erhält Google außerdem technisch bedingte Verbindungsinformationen, insbesondere die IP-Adresse und Angaben zum verwendeten Browser bzw. Endgerät.
Wir verwenden Ihre Angaben zur Bearbeitung Ihrer Bewertungsanfrage, zur Erstellung einer Preiseinschätzung und zur damit verbundenen Kontaktaufnahme. Soweit die Verarbeitung zur Erbringung der von Ihnen angefragten Bewertung erforderlich ist, erfolgt sie auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO.
Die als Pflichtfelder gekennzeichneten Angaben werden für die Bearbeitung abgefragt. Ohne deren Eingabe lässt sich das Formular nicht absenden. Alternativ können Sie uns jederzeit per E-Mail oder telefonisch kontaktieren.
6. Immobilienbewertung mit dem S-ImmoPreisfinder
Zur Erstellung einer ersten Preiseinschätzung verwenden wir den S-ImmoPreisfinder, der in Kooperation mit der Hamburger Sparkasse AG (Haspa), Wikingerweg 1, 20537 Hamburg, bereitgestellt wird und auf die Datenbank des IIB Instituts Dr. Hettenbach zurückgreift.
Wir tragen die Objektadresse und die für die Bewertung erforderlichen weiteren Immobilienangaben manuell in das Bewertungssystem ein. Als Kontaktdaten hinterlegen wir ausschließlich unsere eigenen geschäftlichen Angaben. Ihren Namen, Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Telefonnummer übermitteln wir nicht an dieses System.
Die übermittelten Objektangaben können dennoch personenbezogen sein, insbesondere wenn eine Zuordnung zu Eigentümern möglich ist. Die Verarbeitung und Übermittlung der reinen Objektdaten an die Sparkasse bzw. das Bewertungssystem erfolgt zur Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen auf Ihre Anfrage (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO) bzw. auf Grundlage unseres berechtigten Interesses an einer marktbezogenen Bewertung (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO).
Datenschutzerklärung des Anbieters:
https://www.haspa.de/de/home/aktionen/datenschutz.html
Die erstellte Analyse dient als erste Preiseinschätzung. Sie stellt keine automatisierte Entscheidung über einen Kredit, einen Vertragsabschluss oder einen vergleichbaren Vorgang mit rechtlicher Wirkung für Sie dar.
7. Cookies und Einwilligungen
Unsere Website verwendet Google-Dienste, bei denen Cookies oder vergleichbare Technologien zum Einsatz kommen können.
Soweit die Speicherung von Informationen auf Ihrem Endgerät oder der Zugriff darauf unbedingt erforderlich ist, um einen von Ihnen ausdrücklich gewünschten digitalen Dienst bereitzustellen, ist hierfür nach § 25 Abs. 2 TDDDG keine Einwilligung erforderlich.
Für nicht unbedingt erforderliche Speicherungen oder Zugriffe ist grundsätzlich Ihre Einwilligung nach § 25 Abs. 1 TDDDG erforderlich. Soweit anschließend personenbezogene Daten auf Grundlage dieser Einwilligung verarbeitet werden, gilt Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO.
Google Sites stellt für Besucher aus der Europäischen Union einen Cookie-Dialog zur Annahme oder Ablehnung nicht notwendiger Cookies bereit. Über diesen Dialog können Sie Ihre Auswahl jederzeit anpassen.
8. Google Analytics
Auf unserer Website ist Google Analytics der Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland, zur statistischen Auswertung der Websitenutzung eingebunden. Wir haben mit Google einen Vertrag zur Auftragsverarbeitung abgeschlossen.
Dabei können insbesondere Informationen zu aufgerufenen Seiten, Interaktionen, Zugriffszeiten, Besuchsdauer, Herkunft des Besuchs sowie zum verwendeten Browser und Endgerät verarbeitet werden. Google Analytics verwendet eine IP-Anonymisierung, sodass Ihre IP-Adresse von Google innerhalb von Mitgliedstaaten der Europäischen Union vor der Übermittlung gekürzt wird.
Rechtsgrundlage für die einwilligungsbasierte Analyse ist Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO in Verbindung mit § 25 Abs. 1 TDDDG. Die Einwilligung ist freiwillig. Die Aufbewahrungsdauer für nutzer- und ereignisbezogene Daten bei Google Analytics beträgt bei uns 2 Monate (bzw. die in Ihrem Google Analytics-Konto eingestellte Frist von 14 Monaten), danach werden die Daten automatisch gelöscht.
Widerruf der Einwilligung: Sie können Ihre Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft über den Cookie-Banner unserer Website widerrufen oder das Speicherungsverhalten über Ihre Browser-Einstellungen bzw. über das Browser-Add-on zur Deaktivierung von Google Analytics unter https://tools.google.com/dlpage/gaoptout?hl=de unterbinden.
Weitere Informationen zu Google Analytics:
https://policies.google.com/privacy?hl=de
9. Verarbeitung außerhalb der Europäischen Union
Bei der Nutzung von Google-Diensten (Google Sites, Google Forms, Google Analytics) können Daten auch außerhalb der Europäischen Union bzw. des Europäischen Wirtschaftsraums verarbeitet werden, insbesondere in den USA.
Die Übermittlung personenbezogener Daten an Google in die USA erfolgt auf Grundlage des Angemessenheitsbeschlusses der Europäischen Kommission für das EU-U.S. Data Privacy Framework (DPF). Google Ireland Limited bzw. Google LLC ist unter dem EU-U.S. Data Privacy Framework zertifiziert. Ergänzend greifen die Standardvertragsklauseln der EU-Kommission.
Informationen zu den Übermittlungsmechanismen von Google:
https://policies.google.com/privacy/frameworks?hl=de
10. Links zu Finanzierungsanbietern
Unsere Website enthält Links zu Angeboten externer Finanzierungsanbieter. Burschewski Immobilien vermittelt selbst keine Kredite.
Wenn Sie einen solchen Link öffnen, verlassen Sie unser Internetangebot. Der aufgerufene Anbieter verarbeitet dabei technisch bedingte Verbindungsinformationen. Angaben, die Sie anschließend auf dessen Website in ein Formular eintragen, übermitteln Sie unmittelbar an diesen Anbieter.
Maßgeblich sind die Datenschutzhinweise des jeweiligen Anbieters.
11. Speicherdauer und Löschung
Wir speichern personenbezogene Daten grundsätzlich nur so lange, wie dies für den jeweiligen Verarbeitungszweck erforderlich ist.
Anfrage- und Bewertungsdaten werden gelöscht, sobald die Bearbeitung abgeschlossen ist und die Daten weder für ein anschließendes Vertragsverhältnis noch für gesetzliche Aufbewahrungspflichten (z. B. steuer- und handelsrechtliche Aufbewahrungsfristen von 6 bis 10 Jahren) oder die Geltendmachung, Ausübung bzw. Verteidigung von Rechtsansprüchen benötigt werden.
Bestehen gesetzliche Aufbewahrungspflichten, bewahren wir die hiervon betroffenen Daten für die vorgeschriebene Dauer auf. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO. Eine erforderliche Aufbewahrung zur Wahrung von Rechtsansprüchen kann auf Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO beruhen.
12. Ihre Rechte
Unter den jeweiligen gesetzlichen Voraussetzungen haben Sie folgende Rechte:
Auskunft über Ihre personenbezogenen Daten nach Art. 15 DSGVO;
Berichtigung unrichtiger und Vervollständigung unvollständiger Daten nach Art. 16 DSGVO;
Löschung nach Art. 17 DSGVO;
Einschränkung der Verarbeitung nach Art. 18 DSGVO;
Datenübertragbarkeit nach Art. 20 DSGVO;
Widerspruch nach Art. 21 DSGVO.
Soweit eine Verarbeitung auf Ihrer Einwilligung beruht, können Sie diese jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen. Die Rechtmäßigkeit der Verarbeitung bis zum Widerruf bleibt unberührt.
Zur Ausübung Ihrer Rechte können Sie uns jederzeit unter hh@burschewski-immobilien.de kontaktieren.
13. Widerspruchsrecht
Wenn wir Ihre Daten auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO verarbeiten, können Sie aus Gründen, die sich aus Ihrer besonderen Situation ergeben, jederzeit Widerspruch einlegen.
Wir verarbeiten die betroffenen Daten anschließend nicht weiter, es sei denn, wir können zwingende schutzwürdige Gründe nachweisen, die Ihre Interessen, Rechte und Freiheiten überwiegen, oder die Verarbeitung dient der Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen.
Gegen die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten für Direktwerbung können Sie jederzeit ohne Angaben besonderer Gründe Widerspruch einlegen.
14. Beschwerderecht
Sie haben das Recht, sich bei einer Datenschutzaufsichtsbehörde zu beschweren, insbesondere im Mitgliedstaat Ihres gewöhnlichen Aufenthaltsorts, Ihres Arbeitsplatzes oder des Orts des vermuteten Verstoßes.
Für Hamburg ist die zuständige Aufsichtsbehörde:
Der Hamburgische Beauftragte für Datenschutz und Informationsfreiheit
Website: https://datenschutz-hamburg.de
E-Mail: mailbox@datenschutz.hamburg.de